Umidade na parede: de onde ela vem e o que resolve
Pintar por cima de mancha de umidade é a solução que volta em dois meses. Antes de qualquer reparo, é preciso saber de onde a água vem.
As três origens
Infiltração. Água de fora entrando: telhado, calha entupida, fachada sem proteção, laje mal impermeabilizada. A mancha aparece depois da chuva e tem contorno definido.
Capilaridade. Umidade do solo subindo pela alvenaria, quando não há impermeabilização do baldrame. A mancha fica na base da parede, sobe até certa altura e fica. Costuma vir com eflorescência — aquele pó branco salgado.
Condensação. Vapor de dentro condensando em superfície fria. Aparece em banheiro sem ventilação, atrás de armário, em parede externa de quarto fechado. Vem com mofo preto e piora no inverno.
Como identificar
- Mancha que muda com a chuva → infiltração
- Mancha na base, com pó branco → capilaridade
- Mofo em canto e atrás de móvel, sem relação com chuva → condensação
Em caso de dúvida, o teste do plástico ajuda: cole um plástico na parede, selado nas bordas. Se a condensação aparecer do lado de fora, é condensação ambiente. Se aparecer entre o plástico e a parede, a água vem da parede.
O que resolve cada uma
Infiltração: achar e corrigir a origem. Impermeabilizar a laje, limpar a calha, tratar a fachada. Em laje, o sistema completo consome cerca de 1,2 kg/m² em três demãos cruzadas.
Capilaridade: barreira química injetada na base da parede, ou corte e impermeabilização. É serviço especializado.
Condensação: ventilação. Janela, exaustor, afastar móvel da parede fria. Tinta antimofo é paliativo, não solução.
Por que pintar por cima não funciona
A tinta não é barreira estrutural. Ela descola pela pressão do vapor que vem de dentro da parede. O resultado é bolha, e a cada repintura a camada solta aumenta.
Erros comuns
- Tratar o sintoma. Pintura antimofo em parede com infiltração.
- Impermeabilizar por dentro. A água continua chegando e empurra a camada.
- Não investigar antes de gastar.
- Fechar a ventilação do banheiro. Piora a condensação.
A calculadora de impermeabilização dimensiona o material quando a causa é infiltração — identificar a causa vem antes.